♥信義嘉品♥為信義集團-信義開發在板橋永翠特區推出的最新預售建案
基地鄰近65快速道路,轉接中山高即可快速串聯南北交通
24層SRC+RC擎天建築面向江子翠景觀河濱公園,在家即坐擁大漢溪開闊河岸景觀
周遭不僅多達六座綠意公園環繞,新北熱門親子景點435藝文特區更是下樓就到
轉彎就到中正商圈,車程10分鐘即抵達新板特區,百貨影城,日常採買輕鬆滿足
秉持誠信企業理念堅持提供戶戶完整的建物生產履歷.建築品質看的到.不只買的安心更住的放心
37-56坪景觀宅不僅適合首購換屋族群,珍稀藝文第一排的特色產品買來投資也相當適合喔!
♥信義嘉品♥
基地地址：新北市板橋區藝文街與藝文一街口
接待會館：新北市板橋區中正路433巷底跟藝文街口(板橋435藝文特區 正對面)
貴賓專線:02-2954-8888
官網:https://events.sinyi-rema.com.tw/jiapin/
♥信義嘉品♥目前為預售建案,基地和接待中心雖然在不同位置
不過步行也是一分鐘左右而已,建議大家可以先到基地附近了解一下環境
在賞屋時就會更有概念
♥信義嘉品♥的建築基地位於藝文街與藝文一街口
基地面積880坪,三面臨路且方正完整,營造廠是久舜營造
目前基地已正式開工,工期約3年多,預計在2024年下半年會完工交屋
一旁就是307公車總站,前往府中捷運站約10分鐘
給你們看一下基地和板橋435藝文特區有多近
真的就是過個馬路就到了
沿路都會有很可愛的壁畫可以拍照打卡
走到底就是板橋435藝文特區裡的中正紀念堂
這裡小菲有一陣子還蠻常帶球哥來玩耍
不僅有廣大草皮可以奔跑.騎腳踏車,還有小朋友最愛的玩具博物館
可惜小菲來的這天下著小雨
不然晴天時整個彩色傘海可是相當壯觀的
而且底下就是小朋友最愛的沙坑
忽然覺得能住在藝文特區旁實在是太幸福了
每天都可以帶孩子來這裡奔跑玩耍增加藝文氣息真的很不錯
從435藝文特區走出去就是熱鬧的中正商圈
傳統市場,大買場,餐廳小吃全都有
學區部分為國光國小和板橋國中,都在步行可到的距離
輕鬆步行就學爸媽最放心
基地附近就有玫瑰公園.環河公園.國光公園.板橋國光圖書閱覽室,綠意書香滿溢
這邊也設有U-bike站點,從捷運站騎車回家享受減碳生活也非常便利
相比擁擠吵鬧的台北市區,這裡真的是相當適合居住的環境阿!!
接待中心位於中正路433巷底跟藝文街口
延續藝文特區的綠蔭樹海,走在這區真的相當舒服
三層樓高的接待中心頗具設計感
沿著斜坡蜿蜒上樓
一路可看到信義集團自1981年創業以來的獲獎榮耀以及輝煌實績介紹
一般大家對於信義這兩個字都會立刻聯想到是國內首屈一指的仲介品牌
因為一開始就是以仲介起家,將近四十年致力於為每個人尋找夢想中的家
所以更能了解客戶需要和想要的是什麼,每個小細節都相當用心且注重
而集團底下的信義開發自2012年成立以來積極拓展版圖,不僅在大陸有大型造鎮實績
同樣也在江翠重劃區.435藝文特區首排的信義【嘉和.】也是表現相當亮眼
從一樓的區域模型即可看到♥信義嘉品♥絕佳的地理位置
板橋江翠重劃區AB區占地約18公頃.但僅有約8公頃左右能開發
區域內保留了大面積綠地空間,擁有超高綠覆率
除了低樓層能看435藝文特區的萬坪樹海景觀之外
高樓層也能遠眺大漢溪開闊河景
光想到開窗就能看到如此美景,就讓人好想入住這裡阿!!!!
以往河景第一排都是相當珍稀的建案,即使以後想換屋,房價也會有很好的支撐
二樓規劃了舒適銷售區
洽談區以溫潤木質書櫃延續藝文特區的書香氛圍
銷售流程首先會帶客戶欣賞一段影片
內容主要以建案環境以及產品規劃.信義品牌為介紹主軸
步行就可到的溼地故事館就位於435藝文特區裡
之前信義開發就特別為信義【嘉和】的已購客戶舉辦過各式活動,藉以凝聚社區向心力
這點我也覺得很加分呢!
270度投影搭配地面縮小模型帶出影片主軸
相當有質感且讓人印象深刻
欣賞完影片之後就會進入模型館
這邊也幫大家整理♥信義嘉品♥的基本資料提供參考
基地位置:新北市板橋區藝文街 藝文一街口
投資興建:信義集團-信義開發股份有限公司
建築設計:吳非士建築師事務所
外觀設計:如榆建築及設計事務所
燈光設計:袁宗南照明設計事務所
景觀規劃設計:境業設計工程有限公司
公設設計:境業設計工程有限公司
結構顧問:築遠工程顧問有限公司
建築結構:SRC(地下1層~地上8樓柱)+RC(地上9樓以上)
基地面積:880坪
棟戶規劃:1棟，114戶住家
樓層規劃:地上24層/地下6層
坪數規劃:37坪、38坪 、46坪、55坪
公設比:34.5%
管理費:NT100/坪
銀行貸款:75%
公共設施：接待大廳、信箱區、交誼廳、空中花園及管委會使用空間
♥信義嘉品♥總樓高24層.外觀請來如榆建築及設計事務所
利用不同材質外飾設計如彎月般的美麗弧線,剛好和附近的新月橋相呼應
一至四樓規劃為商場,五樓為公設,六樓以上才開始是住家
這樣的產品很特別,對許多人來說或許會覺得稍嫌複雜
但是許多捷運共構的案子如京站.甚至是國外的川普大樓都是如此
且信義開發在未來交屋之後會代管商場至少3年以上,保證商場可正常運作
不僅在居住的便利性可大大提升,更可帶動周遭機能蓬勃發展,讓人潮帶來錢潮
放上一樓平面圖給你們參考
未來一樓大廳設置在藝文街
和商場入口動線完全分開
車道也是從藝文街上進出,汽機車分道更加安全
一樓大廳氣派時尚,搭配專業物業管理,回家就像住飯店一樣備感尊榮
公共設施全部規劃在一樓、五樓及頂樓
包含接待大廳、信箱區、交誼廳、空中花園及管委會使用空間
建築工法和整體規劃部分在樣品屋旁也設置了工學館
首先要提到的就是有關信義開發獨家推動的「人文寓所社造計畫」
這個計畫是要客戶在購屋之後就會開始全面啟動
讓大家在交屋前就可親自參與社區各項活動，建構社區友鄰聯繫網絡
目的在於交屋之後能讓住戶有更佳的向心力及更美好的居住價值
這個原理其實蠻簡單的,就像你搬到一個新環境當然會希望可以敦親睦鄰和鄰居當好朋友
但是自己主動出擊也許有人會不太願意,但透過信義開發的協助及規劃就可輕鬆達成
也因為在交屋之前就可認識你的左鄰右舍,在入住之後就更能像朋友一樣互相扶持體諒
小菲自己是非常喜歡這個計畫,能感受到信義開發就是完全以客戶擁有美好的家為終極目標
再來,通常有做建物生產履歷的建商大多只會提供一本給社區管理委員會
而信義開發秉持人本.透明化的誠信企業理念
堅持每個已購客戶在交屋時都可獲得一本專屬的[建物生產履歷]
裡面除了可以看到結構設計耐震系統驗證.材料溯源管理.送檢報告
也可看到當戶在建築過程中的過程照片
而信義開發也會提供建案專屬的線上監工系統
讓已購戶可以每天都透過手機直接看到工地現場的施工狀況
會願意這樣做也是因為建商對自己的建築品質相當有自信
BIM建築技術
在科技越來越進步的現在
蓋房子這種複雜的事情也可以透過BIM,也就是利用數位化模型的反覆模擬演練
來排除在實際建築中可能發生的錯誤.進而節省因出錯而消耗掉的建築成本
這個也是目前市面上大多用在公共工程如捷運站.文華酒店等
在住宅上則是相當少見
十項完整服務
提供永續服務/三大說明會/參觀工地/e化服務/客變服務/行動驗交屋
/客服專線/房屋健康檢查/公設檢查/防水保固兩年等十項完整服務
信義房屋累積三十九年對客戶的服務經驗
有關[家]的所有細節提供住戶最完美的安心服務
結構為RC+SRC,以高水泥磅數搭配連續壁施工法 實築安全結構
不僅連續壁厚度達100公分,B1~9F的混凝土磅數更加強到7000磅
整體耐震係數提高到0.3G,耐震六弱級設計,超越一般住宅
鋁窗選用日系知名品牌-不二隔音窗搭配6+6膠合玻璃
另外在A、E、F戶的部分窗戶還配置LOW-E玻璃(安裝範圍詳如買賣合約書)
可耐16級風壓之外更可有效降低戶外噪音
每戶皆安裝愛惠普全戶濾淨系統
經過認證的國際知名品牌耗材價格合理且購買方便
讓住戶使用除氯的水喔!
採用最新的減震隔音墊搭配傳統樓地板,厚度達20公分
能有效阻隔上下樓層因震動發出的擾人噪音
底下這張為標準層平面配置圖
一層為六戶.四部電梯,格局規劃很不錯
坪數為37~38坪 46坪 56坪
其中A,D,E,F四戶均為三面採光
正面朝向435藝文特區
F戶則是高樓層可看到大漢溪河景
放上8樓和24樓空拍照片給大家參考
不得不說這高樓層的景觀真的無敵阿!!!!!!
小菲這次參觀的樣品屋是A戶約55.58坪
從家具配置圖可看到除了三面採光相當加分之外,兩套衛浴也都有開窗
公私領域分明且主臥衛浴做到四件式,不僅適合換屋族群
三代同堂的家庭住起來也相當夠用
進樣品屋前忽然看到很熟悉的立牌
之前在別的建案也有看過這位醫生XD
主要就是要介紹本案使用的是青葉銀立淨油漆,無毒無甲醛還添加銀離子
大門選用鑄鋁鋼木門.防火防暴防盜
搭配耶魯三合一電子鎖
客餐廳面寬深達7米8,面寬將近3米6
大尺度空間不僅視覺感極佳,低檯度大面開窗更可將自然光引入室內
即使白天不開燈也相當明亮
樣品屋是將其中一間房間改成開放式書房
這樣客廳會更加寬敞,放下一整組L型的多人沙發也不嫌擁擠
來看看家庭主婦們最在意的廚房空間
一字型大雅廚具搭配林內牌隱藏式排油煙機.雙口瓦斯爐
一旁的不銹鋼洗碗槽深度夠,空間也夠大
洗鍋碗瓢盆都很方便
俗話說三機救婚姻
其中我覺得最重要的一機就是洗碗機XDD
ADF戶直接贈送你BOSCH全崁式洗碗機
媽媽們煮完飯不用洗碗洗到厭世
交給洗碗機就一切搞定!
再來,ADEF戶因為廚房空間很夠用的關係
直接送你電器櫃不說,連微波爐烤箱.炊飯器也全部大方送給你
衝著這點我覺得很多媽媽就腦波很弱了啊哈哈哈哈
另外,整個房間共有六處包含主臥.客廳.廚房等提供不斷電插座,這也是相當加分的設計喔!
後陽台大約兩坪左右,曬一家四口的衣服也很足夠
冷氣主機都會有固定的擺放位置,並做起隔柵維持散熱及美觀
公共衛浴不僅有開窗並做到當層排氣
避免病菌透過管道四處竄流
衛浴設備從五金到馬桶都選用知名品牌KOHLER
並且和主臥室一樣擁有免治馬桶座
另外,在衛浴的部分特別採用高抗污性的瑪摩麗磁
據說這個品牌的磁磚都是用在國外賓士展場
不僅硬度達到8度,吸水率更低於萬分之六
可當和室或小孩房的起居空間將近3坪
不僅可放下雙人床.還可規劃出整排的衣櫃以及梳妝台
方正格局加上梁柱外露在規劃上更加便利
次臥室約3.46坪,一樣可放得下雙人床.梳妝台及床頭櫃
低檯度開窗設計相當舒適
若是低樓層開窗就可直接看到公園景觀,盈眼綠意讓人心曠神怡
主臥室就單純起居空間約3.13坪
球哥真的很識貨,一進來樣品屋就直接衝最大間的叫媽媽來幫他拍照XD
從接待中心二樓看出去直接就可看到435藝文特區的中正紀念堂
未來信義嘉品正面一樣直接面對藝文特區萬坪樹海,真的是相當稀有且難得的產品
更衣室空間也不小,擺放女主人的展示品們剛剛好
小菲最愛的就是主臥室的衛浴
兩坪空間也太大!!!完全就是五星級飯店的規格
四件式衛浴包含乾濕分離淋浴間和浴缸
重點是這樣一間衛浴居然還雙面開窗
所以在浴缸泡澡時還有蹲廁所的時候都可以順便欣賞窗外景觀,真的太浮誇了啦!!
賞屋結束銷售人員也會準備精美的書面資料讓你帶回家細細閱讀
說明書上就有相詳細的產品介紹,包含施工方法.建材品牌等真的是相當用心
照慣例幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十三個必買♥信義嘉品♥的理由
✓國內仲介唯一上市品牌-信義集團攜手六大巨擘團隊聯手打造地標美學之作
✓座落板橋江翠重劃區.六座公園環繞超高綠覆率.雙北優質綠意的宜居環境
✓板橋435藝文特區首排,坐擁超寬棟距開闊視野,24層地標建築氣勢萬千
✓交通便利四通八達.鄰近65快速道路,可轉接國道一號跟三號，輕鬆串聯南北交通
✓優質學區板橋國中.國光國小,輕鬆步行就學爸媽最放心
✓生活機能完整,中正/新板雙繁榮商圈.傳統市場.全聯超市,購物美食一把抓
✓複合開發高級住宅結合商場,提供便利生活機能,更能帶動地區發展
✓SRC+RC雙結構設計,耐震六弱級(0.3G)設計,高磅數水泥加厚實連續壁,基礎穩固堅若磐石
✓多種坪數規劃.超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材全配
✓戶戶提供完整建物生產履歷,為品質嚴格把關
✓先進BIM建築模擬技術,讓建築過程更加精準確實
✓推動社造計畫,從心出發,凝聚社區向心力
✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸七成輕鬆成家
相信購屋對大家來說從來都不是一件輕鬆的事情
但因為是信義,最懂客戶的心
就讓信義集團來幫你們打造夢想中溫暖的家吧!!
【本篇為邀約，內容真實分享】
♥信義嘉品♥
基地地址：新北市板橋區藝文街與藝文一街口
接待會館：新北市板橋區中正路433巷底跟藝文街口(板橋435藝文特區 正對面)
貴賓專線:02-2954-8888
官網:https://events.sinyi-rema.com.tw/jiapin/
那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了
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