漢皇吾岳為漢吉建設(漢皇集團)，捷洋開發在央北特區推出的全新預售個案
由獲獎無數的李文勝建築師操刀形塑最有呼吸感的質感美學建築
千坪角地交通四通八達,距離雙捷運十四張站僅需步行10分鐘
5分鐘上水源快速道路直達台北商業核心,4分鐘上安坑交流道南來北往都方便
特別引進與日本東京新美術館.九州國立博物館同等級的日本Oiles免震器
打造央北地區唯一日式免震建築,可連續承載六級以上強震威力
在地震頻傳的現今,買房不僅要買品牌買地段,更要買安全性高的住宅才是王道
♥漢皇吾岳♥
接待會館：新店區中山路・溪園路255號巷口
建築基地：新店區中山路・央北二路口
預約品鑑：02-8660-1888
官網:https://www.newland.tw/home_mountain/
FB粉絲專頁:https://www.facebook.com/My.HomeMountain/
說到新店大家都會立刻聯想到這裡好山好水的居住環境
這次來到近期新北市最熱門的央北核心特區賞屋
從♥漢皇吾岳♥步行10分鐘即可抵達捷運十四張站
捷運十四張站除了有環狀線經過
預計在2022年通車的捷運安坑輕軌也是由這站轉乘
未來更有共構的南機廠聯開基地,預計會打造有小巨蛋七倍大的複合式商業住宅
影城.飯店.商場一應俱全,勢必能再引領一波購屋置產潮
♥漢皇吾岳♥目前為預售建案,基地和接待中心雖然在不同位置
不過步行也是一分鐘左右而已
建議大家可以先到基地附近了解一下環境在賞屋時就會更有概念
基地位於央北二路和52米中山路交叉口
1656坪的壯闊角地預計今年暑假月左右開工,2024年第三季會完工
這邊也幫大家簡單介紹一下周遭環境
生活機能方面步行五分鐘就可抵達家樂福
另外也有全聯福利中心、新店中央公有零售市場則是開車三分鐘的距離
車程3分鐘則可抵達小碧潭公園
交通方面四通八達,除了有雙捷運交會的十四張站之外
開車族上水源快速道路10分鐘到敦南商圈,15分鐘抵達台北101
4分鐘就可直上北二高,向北向南都相當方便
另外捷運十四張站也設有U-bike站點,輕鬆擁有減碳好生活
另外從基地走到十四張歷史公園大約兩分鐘左右
占地甚廣的公園裡除了步道也規劃了兒童遊戲區
整齊乾淨的草坪據說假日會有不少親子族群來這裡野餐遛小孩
未來學區為中正國小,五峰國中
開車都在4~7分鐘左右可抵達
接待中心的位置在新店區中山路以及溪園路255號巷口
除了提供停車位之外還貼心提供電動車充電
說這裡是央北最美接待中心也不為過
戶外的景觀水池倒映出禪風建築
搭配入口處的日式建築意象真是美到讓人快門按不停
等等我不是來參觀建案的嗎!!XD
走進接待中心更是美到有一秒到日本的氛圍
正面的落地玻璃讓自然光灑落室內
在這麼優美的環境下賞屋感覺很容易會心動喔!哈哈
溫潤木質建築搭配綠意窗景
就算以後直接改成咖啡廳也很適合阿(笑)
來這裡賞屋還真的跟咖啡廳一樣提供茶點
甚至還有多種飲品可選擇
點了一杯冰拿鐵邊聽銷售人員介紹個案資訊
真的是太愜意了阿~~現在接待中心都這麼高規格嗎(笑)
賞屋流程會先直接帶到模型區和工學館以及樣品屋參觀
最後再佐以電子表板進行更仔細的介紹
這邊也幫大家整理個案資訊提供參考
♥漢皇吾岳♥
投資建設:漢吉建設股份有限公司(漢皇集團)、捷洋開發股份有限公司
土地分區:住宅區
建築設計/景觀設計/燈光設計/公設設計:李文勝建築師事務所
結構工程：築遠工程顧問
企劃銷售新聯陽機構-新聯祥廣告股份有限公司
公設比:34.6%
棟戶規劃:1幢2棟，248戶住家，9戶店面
建蔽率42.29%
樓層規劃:地上13、14層，地下3層
車位規劃:平面式230個
管理費用:80元/坪/月
結構工程:RC
基地面積1656.82坪
用途規劃:住商用
建材:Rinnai三機/ LEICHT廚具/Kohler衛浴/Hansgrohe五金/YKK AP YRB-A100氣密窗/
聖戈班 Weber 4955隔音墊/日立新風機/3M社區型淨水器/Oiles LRB鉛心天然積層橡膠支承免震裝置
模型區一旁表板主要在介紹整各央北特區未來發展以及建築團隊.理念設計等
漢皇集團和捷洋開發深耕雙和地區二十多年
繼知名建案漢皇盛世之後再度落腳央北重劃區
以[家，可以是每個人的靠山]為建築願景
攜手打造央北唯一高規格日式免震宅♥漢皇吾岳♥
而這次也力邀獲獎無數的李文勝建築師
從建築設計到景觀.外觀.公設全部一手包辦
在建築外觀上使用上下前後交錯的設計帶出視覺律動感
色彩也特別選用灰白.淡雅顏色的石材與金屬形構出框線.創造都市現代氛圍
(3D示意圖僅供參考)
李文勝建築師心中的理想作品,是一棟可以獨自舒心.共享自然的建築
於是在景觀設計上特別以石垣.瀞水.家樹.書島等元素打造讓人靜心的回家路徑
車子未來會從央北二路進出,七米八五的車道寬度會規劃汽機車分道
很喜歡從模型區一樓戶外樹海看過去的景色
我家門口就有讓人舒心的綠色隧道,讓回家就是一種享受
隱密低調的社區大門盡顯尊榮感
走進社區大門之後則是一面瀞水,有樹.有美麗的光影交錯
沉澱了心情也豐富了心靈
(3D示意圖僅供參考)
名為漂浮書島的閱覽室空間
(3D示意圖僅供參考)
就彷彿接待中心一般打造整面落地玻璃窗
坐在室內就可欣賞到窗外的綠意盎然及波光水影
(3D示意圖僅供參考)
另外,一樓的公共設施還包含了接待櫃台.信箱區
(3D示意圖僅供參考)
兒童遊戲室.健身房.以及戶外戲水池等
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
豐富多元的VIP設施為全社區住戶一起共用,在家也能享有樂活人生
(3D示意圖僅供參考)
♥漢皇吾岳♥的接待中心貼心設置了舒適的兒童遊戲室
親子族群前來賞屋可以放心把孩子放在這邊
看你是要玩扮家家酒看卡通或是畫畫全都有
根本小型親子館了阿!!!
參觀完模型緊接著來到工學館
♥漢皇吾岳♥的十大工法包含耐震工學/結構工學/活氧工學/活水工學/防水工學
靜音工學/防潮工學/數位工學/貼心工學/智慧建築等
多面向為客戶打造完美的家
這區最重點的就是這個Oiles LRB免震器(隔震墊系統)
多年前小菲曾經在台中銷售過一棟豪宅商品就是採用這款隔震墊
在日本其實隔震建築還不少,包含日本東京新美術館.九州國立博物館等
而台灣的隔震建築其實不多,大多都是百坪以上的豪宅或是公共建築才會加裝
最主要的原因就是施工度會較困難之外,成本也很高!!
如果要加裝Oiles LRB免震器成本一坪至少會高個兩到三萬不等
所以通常小坪數產品頂多就是選擇耐震或是制震結構
但♥漢皇吾岳♥選擇在一樓和二樓之間做整層的隔震層
兩棟共36顆的隔震墊,為住戶打造安心的家園,真的相當用心
現場也有擺放Oiles LRB免震器的實體
雖然小菲賣過隔震豪宅~但還是第一次看到本尊(笑)
這款LRB鉛心天然積層橡膠支承免震裝置包含四大優勢
✓高耐久性.成就百年免震地標建築
✓高乘載力.不易變形.提高安全性
✓平行位移較穩定,大幅降低搖晃程度
✓內部有鉛心.減少震動.抑制位移
這邊也透過底下的圖表讓大家了解耐震.制震和免震有什麼不同
簡單來說耐震建築就是加強本身的結構來載地震力
制震建築是加裝制震壁或是阻尼器來吸收地震力
而免震建築是透過隔震層來阻隔掉建築物所承受的地震力
現場也特別設置了一個地震體驗室
直接模擬921時高達芮氏規模7.3級的大地震
老實說,坐在沙發上真的會有點害怕!!
長達一分鐘上下左右狂搖的超強地震
感覺好像又再一次體驗那一晚恐怖的經歷
第二次會再讓你感受若是建築物加裝了Oiles LRB免震器之後遇到七級大地震的感受
雖然還是會左右位移,但整個平穩許多
隔震墊能有效吸收70%以上的地震力,有效阻隔地震能量
平穩到咱家球哥說好像在坐搖搖床很想睡覺XDDD
前後感受真的差非常多~~大家來到這裡一定要體驗看看喔!!
其他建材包括使用YKK氣密窗搭配5+5膠合玻璃
耐風壓且具高隔音性
選用出自法國王室的聖戈班 Weber 4955隔音墊
不僅厚度只有2.5mm,隔音效果更達25db
現場銷售人員也會做有趣的小實驗,將鋼珠放到不同的隔震墊上
透過分貝機馬上高下立判阿
每戶贈送日立新風機,自動偵測室內空氣品質
有效去除PM2.5高達99%
來看一下標準平面層
AB棟和CD棟一樣都是一層三部電梯十戶
不過可以看到從電梯出來往A棟與B棟、C棟與D棟左右各一道管制門
這樣戶數相對就單純許多
現場共有兩間樣品屋,分別是A1(37.39坪)以及A2(25.89)兩戶
最適合首購或是親子族群
未來玄關大門選用鑄鋁防爆門搭配Yale耶魯電子鎖
支援密碼及卡片鎖,出門不用帶鑰匙最方便啦!
A2為小三房設計,也可依照個人需求改為二加一房
很喜歡現場樣品屋的風格,很有無印良品的日系氛圍
而且客廳結合開放式廚房讓整體空間感很寬敞
將來室內樓高為3米25.扣掉樓地板18公分與水泥砂漿完成面6公分.淨高約3米
樣品屋高度為裝潢完成高度2米8，完全不會有壓迫感
廚房配備LEICHT廚具以及Rinnai三機
平常就會跟著我在廚房當小幫手的球哥每次逛樣品屋都很喜歡在廚具前玩扮家家酒XD
廚具下櫃除了會有餐盤架,鍋具收納空間
還會有配備林內烘碗機
兩間次臥其中一間可規劃成書房或是和室空間
也可和隔壁房間合併成一間大臥房
小孩房規劃了大面開窗,除了可擺放單人床,書桌,衣櫃等也都有足夠空間
衛浴部分選用Kohler搭配Hansgrohe五金龍頭
主臥室空間也不小,可放下雙人床.床頭櫃.書桌
因為為小三房設計,主臥室衛浴並無淋浴設備
僅有提供洗手檯以及免治馬桶
對於預算有限的小家庭來說這樣的空間在使用上已經非常足夠
A1戶為兩面採光的大三房
進門處就有一個很氣派的玄關
可以放置整排的鞋櫃,頗有大四房的大器感
A1戶擁有寬敞舒適的大尺度客廳
客餐廳連接前陽台整個延伸感極佳
雖然是樣品屋的示意,但我還真希望有這麼美的玻璃陽台
有一種置身於花園中的感覺~實在是太浪漫啦!
客廳面寬相當足夠,即使掛上六十吋的電視也不會覺得太近
樑柱外推設計讓室內格局在規劃上更加靈活
獨立式廚房讓每個家庭主婦/夫都能擁有自己的料理小天地
衛浴採當層排氣,不僅可防止臭氣倒灌,也可防煙又防火
兩間次臥一樣是一間當書房,另一間當兒童房
家裡有小小孩的話甚至可將其中一間改裝成遊戲室也很OK呢~
主臥室空間相當寬敞,除了可擺放雙人床,梳妝台以及床頭櫃
還可規劃出女主人都喜歡的專屬更衣室
主臥室的衛浴為三件式衛浴,免治馬桶搭配舒適浴缸
給主人最奢華的沐浴時光
最後照慣例幫大家整理這次賞屋的心得
推薦你們十個必買♥漢皇吾岳♥的理由
✓老字號建商聯手李文勝建築師,打造經典美學建築
✓三面臨路千坪街廓,壯闊基地坐擁央北最宜居地點
✓綠地古蹟近在咫尺,小碧潭、陽光運動公園,綠意生活輕鬆擁有
✓交通便利四通八達.10分鐘到敦南商圈,15分鐘到台北101,快速掌握兩大商業核心
✓增質保證捷運宅.走路10分鐘就到捷運十四張站
✓央北唯一免震住宅,選用日本Oiles LRB免震器,抗震係數0.32G,結構穩固住起來最安心
✓多元且完善的公共設施,入住就是尊榮俱樂部VIP
✓多種坪數規劃.零雨遮超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材全配
✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸七五成輕鬆成家
✓交屋為三年後,屆時央北特區生活機能都已成熟,搶先入手輕鬆擁有大大增值空間
新店央北特區其實就像之前的新莊重劃區一樣,目前的生活機能雖然還不是很完善
但實際走一趟就知道,這區有不少相當知名的建商都佔有一席之地
而在未來的兩三年之後陸續會有建案落成,不僅街廓整齊,看出去全都是新建大樓
人潮入住之後接下來錢潮當然也會跟進,生活機能自然就會越來越完整且方便
此時不先進場搶得先機更待何時呢!!!
推薦給有購屋需求的新婚夫妻.小家庭.換屋族或是想投資置產的朋友們囉!
[本篇為邀約，內容真實分享]
那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了
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