♥漢皇開雲♥為漢吉建設(漢皇集團)在新北新店區推出的預售個案
區域內三十年未推出新個案所以相對珍稀
五百坪大基地享有中和的便利以及新店的清新
下樓左轉就是天山公園,在家就能將盈眼綠意盡收眼底
距離輕軌捷運新和國小站步行僅3分鐘,搭乘一站就到央北特區
坐擁十四張與南勢角兩大生活商圈,交通便利且生活機能完整
開車4-6分鐘即可達捷運景平站,南勢角站及64快速道路
全齡化VIP休閒設施搭配國際級精品,抗震升級讓住戶們買得開心住的也安心 
♥漢皇開雲♥
基地地址：新店區永安街五巷與永安街口
接待會館：新北市中和區景新街458號
貴賓專線:02-8941-0888
♥漢皇開雲♥目前為預售建案,基地和接待中心雖然在不同位置
不過步行大約是五分鐘左右而已
建議大家可以先到基地附近了解一下環境在賞屋時就會更有概念
基地位於永安街五巷與永安街口,目前已經開始動工
535坪的完整基地為三面臨路
所以無論是買哪一個面向都可以有很好的棟距以及採光
這邊也幫大家簡單介紹一下周遭環境
生活機能方面步行約4分鐘可達全聯福利中心(中和景新店)
步行約10分鐘可至南勢角市場 ,日常採買不是問題
交通方面也是四通八達,除了輕軌捷運新和國小站
周邊也有國道三號及64快速道路可利用
開車族約7~8分鐘即可上國道,向北向南都相當方便
距離♥漢皇開雲♥最近的捷運站為步行3分鐘即可抵達的輕軌新和國小站
一站即可抵達位於央北特區的十四張站
又或者是可轉搭公車或步行前往捷運南勢角站,進台北市中心更迅速
小菲曾經有一段時間住在這區,覺得吃喝玩樂逛街都超級方便
尤其四號出口斜對面的興南觀光夜市更是集結了所有台灣美食小吃
除此之外像是生活用品衣服鞋子等通通都可以在這裡一次購足
所以若是未來住在♥漢皇開雲♥就可以享受中和的便利機能
但是同時擁有新店的優良居住品質真的很不錯呢!!!
而親子族群最愛的綠意生活更是近在咫尺
基地旁邊步行1分鐘就到天山公園
從空拍圖可以看到後方就是一整片的綠地
和景新公園中間就隔了一座海拔150公尺的小山丘
公園內設有小朋友遊戲區以及許多健身器材
也有登山步道可以親近大自然
最喜歡這種住家附近就有公園的~遛小孩超方便阿!!
學區部分為獲得新北示範小學殊榮的新和國小以及中和國中
從基地步行4分鐘即可抵達新和國小.中和國中則是車程約5~6分鐘
接待中心的位置在新北市中和區景新街458號
以日本著名建築風格-侘寂為設計主軸的接待區低調又具質感
賞屋流程會先帶大家到影片館欣賞影片,再到模型區以及樣品屋參觀
最後佐以電子表板進行更仔細的介紹
這邊也幫大家整理個案資訊提供參考
♥漢皇開雲♥
基地位置：新店區新和段65.68.69.70等四筆(永安街五巷與永安街口)
基地面積：1768.69㎡(535坪)
投資興建：漢皇集團-漢吉建設股份有限公司
建築平面設計：陳朝雄建築師事務所
建築立面設計：洪政鉉建築師事務所
結構設計：永安結構技師事務所
景觀規劃： 上境設計工程有限公司
公設設計：近境制作設計有限公司
工程營造：漢庭營造股份有限公司
建照號碼：111店建字第00187號
樓層規劃：11F/B3
規劃戶數：110住家2店面
坪數規劃：22P~38P(2到3房)
車位規劃：坡道平面(可增購電動車充電設備)
汽車：74位/機車：74位
臨路面寬：大門六米、店面12米
基地座向：座東北朝西南
使用分區：住三
建 蔽 率：50%
容 積 率：280%
樓層高度：1樓6米。2~11樓3.4米
建材:Rinnai三機/ LEICHT廚具/TOTO衛浴五金/不二鋁門窗/聖戈班隔音墊/3M社區型淨水器/DAISIN大信格雷頓防水
影片的內容會分為兩段,第一段為漢皇集團品牌的介紹
第二段則是藉由豪宅團隊各自闡述本次建案規畫的理念
其實在影片中看到這一幕莫名覺得有點感動
漢皇集團深耕雙和地區二十多年.在此打造了十棟經典地標
目前集團也傳承到第二代.在對於建築的品質上更加要求
老闆本身更是住在自家的建案當中
也因此即使基地不在最繁華的市中心
但是無論是建材或是建築工法卻用的完全不手軟
建築外觀擷取山林語彙,結合公園山林的開闊綠意
以木質元素，仿石材外牆，拉近建築與山林的關係
車道入口位於永安街5巷上
樓層規劃地上11層，地下3層建築,共有110戶住家,2戶店面
雖然有部分地主戶但佔的比率不高,未來住宿品質有保障
另外值得一提的是基地地質非常好,底下就是岩盤,抗震係數更是達6級之高
未來大廳挑高六米,邀請唐忠漢設計師精心打造飯店頂級公設
(3D示意圖僅供參考)
包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室
健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
(3D示意圖僅供參考)
豐富多元的VIP設施為全社區住戶一起共用,在家也能享有樂活人生
(3D示意圖僅供參考)
現場也有展示部分建材,包含德國百年品牌dormakaba智慧推拉式電子鎖
全日本市佔率第一的不二鋁門窗
以及連台北第一豪宅陶珠隱園都有使用的大信DAISIN集團防水工程
擁有自己的施工團隊,嚴謹的十道工序,真正做到滴水不露
更擁有超越同級的五年建築防水保固
這邊也放上標準平面層給大家參考
♥漢皇開雲♥的坪數規劃相當多元,單層11戶搭配２部電梯(皆可直達地下室)
格局坪數則以二房(21~28坪)、三房(32~38坪)為主力坪數,適合首購及首換的購屋族群
目前據現場銷售專案告知兩房都已經銷售得差不多了
所以若是想要兩房的朋友可得加快腳步手刀來賞屋
A1戶-32坪 3房2廳2衛
A1為小三房設計適合小家庭
玄關較長但寬度足夠,可以擺放鞋櫃.收納櫃等相當方便
三個房間坪數大約在2坪,2.2坪,3.4坪
沒有浪費太多走道空間,坪效利用還不錯
A2戶-31坪 3房2廳2衛
A2一樣為小三房設計,兩面採光通風也比較好
玄關空間設計得宜,可有效收納鞋子或生活用品
客廳面寬近2.9米,結合餐廳及開放式廚房可讓空間延伸感更放大
三個房間坪數大約在1.8坪,2.3坪,3.4坪
走道長度適宜,一樣屬於高坪效設計
A3戶 36坪 3房2廳2衛
室內空間方正,梁柱外推在空間規畫上更加方便
寬敞的玄關是最佳收納區塊,獨立式廚房無須擔心油煙飄散
三個房間坪數大約在1.7坪,2坪,2.9坪
主臥室稍微小了些,若是家庭成員沒有這麼多就建議可將其中兩間房間打通合併
A8戶 38坪 3房2廳2衛
A8位邊間擁有雙面採光,通風良好
室內無樑柱,整體空間坪效相對較佳,很適合換屋族群
三個房間坪數大約在1.7坪,2坪,3.7坪
是目前看到的三房格局中主臥室最大的一間
走道空間無浪費,想要做成大兩房也是非常適合的喔!
現場接待中心僅有提供一間兩房的樣品屋,方正格局很受大家喜愛
A7戶 23坪 2房2廳1衛
樣品屋的設計風格一樣是以簡約質感的侘寂為主軸
聽說很多長輩看不習慣,但身為年輕人的我倒是挺喜歡的哈哈哈哈
客廳面寬約2.85米,一旁可設計L型吧檯連接開放式廚房
這邊要特別說明一下♥漢皇開雲♥在樓地板隔音的部分有特別加強
也就是在磁磚底下還會另外鋪設聖戈班樓板隔音制震墊
不僅隔音.防水還夠輕薄,厚度僅0.25公分
一直以來樓上樓下鄰居最介意的噪音問題,就是要靠這隔音制震墊來解決啦!!!
次臥以及衛浴位於電視牆後方,在裝潢時可以設計暗門讓整體更有質感
次臥室約2.08坪,可以擺放單人床,衣櫃.以及書桌等
設計成書房或是小孩房都很OK
球哥一直很想擁有自己的房間,一走進來就直接黏在書桌前面不肯走了(笑)
小孩房也有通風採光,無須擔心白天室內會過暗
主臥室用有大面採光,室內約3.45坪
這個大小其實比一些小三房的主臥室都還寬敞,整個很適合一家三口入住
可擺放一張加大雙人床,梳妝台,若是想再加個床頭櫃也是可行的喔
室內長度夠寬,可規劃出整面的衣櫃,男女主人的衣物收納都不用擔心
開放式廚房連接後陽台,冰箱及電器櫃位置也已規劃好
整體廚具選用連續三年榮獲紅點設計大獎的德國LEICHT搭配林內三機,質感生活由此開始
全社區選用美國品牌3M全戶廚氯淨水,不只讓你喝好水
就連衛浴沐浴洗澡或是廚房洗滌蔬果的水都是最棒的健康好水
獨立衛浴採乾濕分離設計
精選日本衛浴職人品牌TOTO
從控溫龍頭到免治馬桶都是兼具機能以及品味的典雅設計
值得一提的是♥漢皇開雲♥在浴廁抽風的部分除了當層排氣之外
每層都會以混凝土來施作層間塞
更能有效隔絕臭氣上下竄流,達成室內防臭的效果,讓空氣更舒適
最後照慣例幫大家整理這次賞屋的心得
推薦你們十個必買♥漢皇開雲♥的理由
✓深耕雙和老字號建商聯手豪宅大師團隊,打造經典美學建築
✓區域內三十年未推出新建案,珍稀商品必須收藏
✓三面臨路五百坪完整基地,坐擁南勢角VS新和兩大生活圈
✓公園生態圈近在咫尺,綠意生活輕鬆擁有
✓交通便利四通八達.8分鐘上國道三號串連南北交通
✓增質保證捷運宅.走路3分鐘就到捷運輕軌新和國小站
✓人文學區新和國小、中和國中,輕鬆步行就學爸媽最放心
✓多元且完善的公共設施,入住就是尊榮俱樂部VIP
✓多種坪數規劃.零雨遮超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材全配
✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸七五成輕鬆成家
【本篇為邀約合作，內容真實分享】
♥漢皇開雲♥
基地地址：新店區永安街五巷與永安街口
接待會館：新北市中和區景新街458號
貴賓專線:02-8941-0888
那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了
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