淡水紅樹林溫泉宅推薦
♥水美慕河♥是由水美溫泉會館董事長周水美,也是現任「台北市溫泉發展協會」榮譽理事長
聯手頂級飯店建築師侯西泉.景觀規劃大師蘇瑞泉
及空間設計大師李俊平共同打造日式質感莊園建築
建案標榜溫泉水權合法開採,戶戶溫泉到府,是真真正正的溫泉宅
泉質為珍貴的碳酸氫鈉泉也就是俗稱的美人湯
選用半降式泡湯浴池搭配開闊角窗.在家泡湯也能坐擁超越270度的山水大景
♥水美慕河♥
基地地址：新北市淡水區中正東路一段45號
接待會館：新北市淡水區中正東路一段117號
貴賓專線:02 2625 0688
官網:https://xn--jiuw5v6kay63d.tw/
立即預約： https://reurl.cc/o7O4e5
♥水美慕河♥目前為預售建案,基地的位置在中正東路一段45號
基地和接待中心雖然在不同位置
不過步行大約是五分鐘左右而已
建議大家可以先到基地附近了解一下環境在賞屋時就會更有概念
目前已經開始動工,預計在2027年第三四季交屋
這邊也幫大家簡單介紹一下周遭環境
生活機能方面開車約4分鐘可達全聯福利中心淡水學府店,到淡水老街約9分鐘車程
步行約13分鐘或騎車3分鐘可到博愛市場 ,日常採買不是問題
地點位於捷運紅樹林站和淡水站中間,搭乘輕軌也方便
基地側邊就有Ubike站點,對面就是紅樹林腳踏車步道,綠意生活信手捻來
而目前淡水區有兩大交通建設利多
分別是預計在2025年完工通車的淡江大橋,以及預計2029年完工通車的淡北道路
隨著這兩項建設完成,淡水地區長久以來惱人的塞車問題也能獲得紓解
對開車族群來說台61可以接到機場,台64八里端一路到中和新店,向北向南都相當方便
接待中心的位置位於新北市淡水區中正東路一段117號
距離捷運紅樹林站步行大約10分鐘左右
接待會館外面可以停五~六部車
周末假日若要前往賞屋請一定要提前預約喔!!
整體以日式禪風為主軸給人沉穩舒適的氛圍
因為是外接待室內空間不大
主要就是模型區.接待區以及樣品屋
參觀流程會先在模型區了解產品再佐以電子裱版來做介紹
這邊也幫大家整理個案資訊提供參考
♥水美慕河♥
投資興建:崇陽開發股份有限公司(水美開發)
營造工程:春輝營造股份有限公司
建築設計:寬泉聯合建築師事務所
景觀設計:六國景觀設計
門廳公設規劃:李俊平空間設計
飯店服務:水美溫泉會館專業溫泉團隊
廣告企劃:巨將創意團隊
建照號碼：112淡建字00277號
基地面積:816.68坪
樓層規劃：地上19層，地下5層
規劃戶數：126戶住家
坪數規劃：二房(26~29坪)、三房(38坪)、3+1房(45~48坪)
車位規劃：平面式134個、有充電設備（含預留）
基地座向：朝西南
使用分區：住宅區(四)
公設比：35%
建 蔽 率：24.44%
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
建材:櫻花廚具/TOTO衛浴/Hansgrohe五金/BWT雜質過濾器/SHARP空氣淨化防疫電梯/DAISIN大信格雷頓防水
♥水美慕河♥816坪的壯闊基地保留了四百多坪的庭園空間
臨中正東路這一側直接退縮約25公尺,打造大隱於世的寧靜居住環境
車道入口特別設置在側邊的竿蓁二街上
不僅完美避開了風水學中車道不能在房子底下的疑慮
更讓住戶在開車到中正東路上時想左轉往台北或右轉往淡水都可以
特別禮聘台灣景觀原設計界第一把交椅的六國景觀設計大師蘇瑞泉
打造一進一院一景日式莊園,透過借景、布局設計理念讓建築與自然環境結合
400餘坪的綠憩空間種植多達90幾棵不同植栽,一年四季都有不同的美景
另外也特別設計約150公尺的莊園步道,讓住戶能在充滿綠意的步道裡感受四季更迭
實現我家樓下就是公園的願景
♥水美慕河♥總樓層19樓總高62.43米
超過50米以上的高層建築須經過結構外審,五大技師層層過審建築安全有保障
3樓以下混凝土磅數用到6000psi,基樁深入安山岩層3米深
深入岩盤打造最安全的建築
外觀採律動、溫潤低調奢華的建築語彙
透過色彩韻律交錯產生動態感.未來就是淡水區域入口的建築新指標
♥水美慕河♥除了懂得蓋溫泉宅,更會在交屋之後協助未來住戶進行兩年的社區物業代管輔導
將經營北投知名水美溫泉會館的相關經驗來為住戶打造最適居住的溫泉飯店式住宅
公設部分請來有空間魔術師之稱的李俊平大師負責規劃
禪境美學大廳以木質框架.日本鳥居意象結合兩間日式茶屋.頗有隈研吾的建築風格
特別的是因應四百坪日式園藝造景
在公設規劃上特別做了『引景入室』的設計
所以無論是在健身房.多功能室.親子律動遊戲室都特別打造了大面落地玻璃
坐在室內也能擁有窗外的盈眼綠意
以木質打造的質感遊戲空間是孩子們的快樂天堂
位置特地安排在大廳接待櫃檯後方,物管人員也可親切照護
雖然戶戶都有溫泉可以泡,但考量到有可能會有親友來訪
一樓也特別規劃了兩間全齡親子湯屋
包含置物櫃.日式盥洗區.冷熱水池.梳妝台.半套廁所
對外空間以大型落地折疊窗設計引入自然光線,綠意植栽作為圍籬造景
在享受泡湯美好時光的同時也能欣賞室外景觀
讓人最驚豔的莫過於頂樓的SKY BAR及星空莊園造景
設置了頂級烤肉設備提供住戶預約使用,360度無遮蔽環景視野
可在此欣賞觀音山日景.八里萬家燈火.以及青翠擁綠的大屯山系美景
心情煩悶時只要來到這裡所有煩惱都立刻拋到九霄雲外啦!!
這邊也放上標準層平面圖給大家參考
一層七戶搭配兩部SHARP空氣淨化防疫電梯
回字形設計不會感覺多戶複雜
ABC戶前方就是紅樹林保護區,擁有永久棟距視野遼闊
EFG戶主要是看大屯山系景觀
A戶為48坪,3房2廳2衛
大三房設計雙面採光.通風也比較好
玄關空間設計得宜,可有效收納鞋子或生活用品
12樓以上擁有前陽台,更能飽覽山河美景
B戶為29坪,2房2廳2衛
雖定位為溫泉度假宅,但在室內規畫上還是以宜居為主
大兩房設計不會有市中心房子一進去的狹隘感
兩個房間都夠大且擁有兩套衛浴小家庭也非常夠用
C戶為48坪,3房2廳2衛
室內空間方正,樑柱外推在空間規畫上更加方便
12樓以上擁有前陽台,更能飽覽山河美景
寬敞的玄關是最佳收納區塊,獨立式廚房無須擔心油煙飄散
最主要的泡湯半降浴缸都設置在主臥室,隨時想泡就泡
和日本人一樣照三餐泡也不用擔心隱私問題
D戶為29坪,2房2廳2衛
很喜歡這間兩房的設計,主臥室相當寬敞
而且湯屋和衛浴空間是分開的,就和真正的五星級飯店湯屋一樣
在泡湯時是看不到馬桶的,如此設計讓高級感立現
更能感受到讓專業的來就是不一樣,水美開發就是溫泉宅的專家
E戶為38坪,3房2廳2衛
E戶位邊間擁有雙面採光,通風良好
整體空間坪效相對較佳,很適合換屋族群
走道空間無浪費,想要做成大兩房也是非常適合的喔!
F戶為26坪,2房2廳2衛
玄關空間設計得宜,可有效收納鞋子或生活用品
開放式廚房連接大尺度客廳,讓整體空間更有延伸感
兩房不提供瓦斯爐而是以IH爐為主,小家庭簡單煮個輕食也很便利
G戶為38坪,3房2廳2衛
大三房設計雙面採光.通風也比較好
玄關空間設計得宜,可有效收納鞋子或生活用品
公共區域和起居空間內外分開
即使親朋好友來作客也能保有隱私性
有在follow小菲部落格的朋友就知道我有多愛泡湯
最常去的就是有著碳酸氫鈉泉質的礁溪溫泉
不過住過各大飯店民宿就知道,並不是每間標榜溫泉飯店的溫泉都是房間就有溫泉可以泡
有些是只有大眾池才有溫泉,有些則是本身沒有溫泉而是花錢載溫泉水來提供給住客享用
甚至有些根本只是給你溫泉粉也可以叫做溫泉民宿
同樣的道理,市面上的溫泉宅也並非每一個建案都是戶戶都有溫泉
最主要就是要看社區是否有穩定且足夠的溫泉水質
撇開宜蘭不說,目前北台灣也僅有淡水是台灣少數有溫泉泉源的區域
而大部分的溫泉渡假宅都是集中在紅樹林地區
但並非每一個建案都是真正的溫泉宅
♥水美慕河♥在基地裡就擁有一口探鑽到地底1300公尺深
同時也是擁有合法水權狀的溫泉井,也就是相當稀有的溫泉到戶社區
在模型區也可以看的到溫泉井的位置
前方的庭園道路也特別做的比較寬,方便大型車進到社區來對溫泉井作維護的動作
這些也是因為水美開發本身就經營溫泉會館,也興建過溫泉宅個案
因為懂溫泉,所以更能蓋出比一般建商更好的專業溫泉宅
所謂的更好,包含了好居住.輕維修.以及易保養
所以在戶外溫泉管路的部分也特別採用耐酸.耐鹼.耐腐蝕的CPVC管
♥水美慕河♥的接待會館因為空間不大
現場的樣品屋僅作出最精華的主臥室.湯屋以及衛浴設備
未來交屋給客戶的湯屋空間就會和現場一模一樣
室內高度為三米二,扣掉樓地板厚度及裝潢淨高大約三米零五
產品設定為溫泉宅且溫泉直接到戶
擁有如此大的優勢在湯屋規劃上當然不能馬虎
從前面的平面圖可以發現,每一戶衛浴空間和泡湯空間是完全分開的
最重要的湯屋都擁有大面開窗,確保泡湯時的空氣流通
窗戶的大小也是經過精心設計,大面開窗且配合湯池寬度
讓你在泡湯時不會景觀窗中有個煞風景的鋁料
在湯池設計上也特別規劃了最符合人體工學,安全度最高的半降板式浴缸
材質為FRP一體成形,仔細看還會發現在湯池中特別規劃了跟五星飯店泡湯池一樣的階梯設計
在泡湯時可以直接坐在階梯也就是椅子上直接欣賞窗外景觀
以及一旁會有個立柱式SHOWER,方便在泡湯前泡湯後進行簡單的淋浴
甚至就連湯屋的燈光也特別選擇非直接照明的質感燈具
各種小細節若非專蓋溫泉建築的建設公司是很容易忽略掉的部分
再來看到衛浴部分,選用TOTO衛浴/Hansgrohe五金,台達電暖風機
主臥室為免治馬桶,公共衛浴想要加購也沒問題
另外住家最重視的防水問題水美開發也大手筆請來專作豪宅的DAISIN大信格雷頓防水
衛浴及湯屋的防水直接做到天花板沒有乾區濕區之分,防水保固直接加到五年之多
另外為了保持大樓外觀清潔頂樓部分也特別設置了洗窗機的基座
有獨立溫泉泉源的建案本來建築成本就會比一般建案來的高
但是水美開發對於產品規劃及居住品質的堅持
這樣的價格可說是相當物有所值阿!!!
最後照慣例幫大家整理這次賞屋的心得
推薦你們十一個必買♥水美慕河♥的理由
✓溫泉宅專業建商水美開發聯手豪宅大師團隊,打造日式溫泉休閒莊園
✓區域內少數擁有自家合法溫泉井.戶戶獨享美人湯.珍稀商品必須收藏
✓超高建築經過結構外審.基樁深入安山岩層三米.建築穩固安全有保障
✓八百坪完整擁有大師精心打造400坪日式庭園.在社區就能感受四季更迭美景
✓紅樹林保護區第一排,在家就能坐擁壯闊山河美景
✓基地旁就有Ubike站點,對面就是紅樹林自行車步道.綠意生活輕鬆擁有
✓完工階段正值淡江大橋,淡北道路兩項交通建設通車利多,搶在房價增值前置產才是最聰明的選擇
✓增質保證捷運宅.坐擁捷運淡水站.紅樹林站.輕軌紅樹林站,搭捷運就能到的渡假好宅
✓多元且完善的公共設施,入住就是尊榮俱樂部VIP
✓多種坪數規劃.零雨遮超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材全配
✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸七五成輕鬆成家
【本篇為邀約合作，內容真實分享】
♥水美慕河♥
基地地址：新北市淡水區中正東路一段45號
接待會館：淡水區中正東路一段117號
貴賓專線:02 2625 0688
官網:https://xn--jiuw5v6kay63d.tw/
那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了
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