♥原禾呈真♥為原禾開發-朋記建設在台北文山區推出的預售個案
區域內多年未推出新個案相對珍稀,全案無地主戶,規畫1-3房還擁有全平面車位
坐擁政大生活圈.多所知名學校林立書卷氣息濃厚
開車6分鐘上信義快速道路,未來步行10分鐘即可抵達捷運環狀線南環段-政治大學站
建築規劃由台北市豪宅推手陳傳宗建築師親手操刀設計
重點是價格親民可愛,以台北市區來說還能找到兩千萬以下的三房真心相當稀少
也難怪一推出就造成搶購,目前現場1+1房甚至兩房的產品都已經被搶光光
小資族想要輕鬆入住台北文山區的大師精品豪宅可要把握這次機會啦!!! 
♥原禾呈真♥
聯絡電話：02-2939-1888
接待中心：台北市文山區政大一街1號
基地位置：文山區指南路三段107、109；111號
♥原禾呈真♥目前為預售建案,基地和接待中心雖然在不同位置
不過步行大約是7分鐘左右而已
建議大家可以先到基地附近了解一下環境,在賞屋時就會更有概念
而且散步過來沿路都是安靜的住宅區加上綠意滿滿真的很舒心啊!!
235坪的基地擁有臨馬路的大面寬
住在這邊感覺每天都可以吸收到滿滿芬多精
對面社區還有兩棵山櫻花正盛開中呢!
這邊也幫大家簡單介紹一下 ♥原禾呈真♥的周遭環境
生活機能方面騎車6分鐘可達木柵市場,全聯福利中心,日常採買不是問題
醫療院所部分則有台北市聯合醫院等醫療資源豐富
交通方面四通八達,門口就有公車站牌前往大台北地區
開車族6分鐘即可上信義快速道路直達台北信義商圈
或是連接國道三號向北向南都相當方便
對於搭乘大眾交通工具的朋友來說,目前雖然都以公車為主
但未來環狀線南環段預計在2023年6月動工
距離♥原禾呈真♥最近的捷運站為Y1A政治大學
未來可步行11分鐘或轉搭公車到捷運站
一站到動物園即可轉搭文湖線,串聯大台北交通網絡
親子族群最愛的綠意生活更是近在咫尺
基地旁邊步行2分鐘就是指南綠地以及三角公園
公園內設有許多健身器材
最喜歡這種住家附近就有公園的,遛小孩超方便阿!!
文山區一直以來都是以文教氣息濃厚深植人心
整個文山區光是小學/國中/高中/大學就高達46所
感覺踏進這裏就會立刻充滿書卷香氣哈哈哈
學區部分為頗具特色的森林小學-指南國小及據說是政大附中跳板的萬興國小
另外入住這裡也是有資格可以就讀國立政治大學附設實驗國民小學
步行五分鐘即可抵達,走路即可抵達父母最安心
國中則是政大附中以及主打雙語教學的北政國中,一樣是步行可到
另外區域內還有一個人文地標-被譽為全台灣最美大學圖書館的達賢圖書館
而且裡面整個很像韓國的星空圖書館,完全就是親子族群的最愛阿!!!
♥原禾呈真♥接待中心的位置在台北市文山區政大一街1號
接待中心因為場地規模較小沒有特別規劃樣品屋
主要是模型區.接待區以及陳傳宗建築師的過往業績
可以看到包含仁愛疆.信義聯勤.琢白.潤泰敦峰等
動輒幾千萬的經典台北知名豪宅都是出自大師之手
現在來到♥原禾呈真♥不用兩千萬就能收藏豪宅建築師的作品是不是超級划算!!!
陳傳宗建築師在規劃作品時有獨家的住宅惟心十論見解
包含建築美學.健康養生.養護工學.安全基準.智能科技.生態環保.制音節能.人性優先.防疫規劃.機能為上等
這邊也幫大家整理個案資訊提供參考
♥原禾呈真♥
基地位置：文山區指南路三段107、109；111號
基地面積：235坪
投資興建：原禾開發-朋記建設股份有限公司
建築設計：陳傳宗建築師事務所
結構設計：大安結構工程技師事務所
公設設計：永緒室內裝修設計有限公司
營造施工：益昌營造股份有限公司
建造執照：(113)建字第0038號
座向規劃：東北朝西南
樓層規劃：11F/B3
規劃戶數：51戶純住家
坪數規劃：1+1房、2房、3房 (16坪/22~23坪/28坪)
車位規劃：：全平面車位(預留充電線椿)
汽車：28位
基地座向：座東北朝西南
使用分區：住三
樓層高度：1樓4.2米。2~11樓3.4米
公設比：34%-35%
建蔽率：45.00%
單價：65~78萬/坪
付款方式:訂簽.開工10%/工程10%/貸款75%/交屋5%
防水保固:五年
建築結構保固:十五年
建材:櫻花三機/KOHLER.ToTo衛浴五金/不二鋁門窗/櫻花雙溫淨熱飲
6mm+中空層+6mm Low E中空複層玻璃/STUDOR吸氣閥/美國ERIE全方位淨水系統/Yale四合一電子鎖
原禾集團包含原禾開發.朋記建設
是一個為生活創建的建築品牌
以建築耕耘出土地風味，回歸生活、回歸自然、回歸居住的本質
從行銷到後續的客戶服務擁有完整團隊
一條龍服務讓客戶買得開心也住的安心
♥原禾呈真♥的建築外觀擷取山林語彙,結合公園山林的開闊綠意
以後製清水模搭配木紋磚,拉近建築與山林的關係
因為地形關係特別規劃了兩個停車場入口
未來大廳挑高四米二,邀請規劃台北知名豪宅耑序的永續設計精心打造公設空間
包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區
基地本身座落於非礦產地層.無河岸侵蝕之疑慮.無順向坡之土層.地質也無膠結不良或問題
也因位處山坡地.♥原禾呈真♥在結構部分針對坡度特別做了許多安心設計
接待中心現場銷售座位不多
除了模型區之外會佐以電子錶板來做商品介紹
另外一區則放置了可看到室內空間的娃娃屋以及建材展示
建材部分包含未來交屋的地壁磚
全日本市佔率第一的不二鋁門窗
搭配6cm+中空層+6cm 共19cm Low E中空複層玻璃
看到這麼厚的玻璃我還以為是在大馬路邊(笑)
但實際上基地周邊都是住宅區為主,已經非常安靜了!
主要因為這棟建築規劃獲得銀級綠建築標章
使用厚度達19公分的 Low E中空複層玻璃擁有高隔熱.高效節能.高透光的作用
更能讓室內達到冬暖夏涼,節能減碳的優勢
玄關大門則是選用Yale四合一電子鎖,以後出門不用帶鑰匙最方便啦!!
這邊也放上標準平面層給大家參考
♥原禾呈真♥的坪數規劃為16坪~28坪,單層5戶搭配1部電梯(可直達地下室)
格局坪數則以二房(21~23坪)、三房(28坪)為主力坪數,適合首購及首換的購屋族群
目前據現場銷售專案告知1+1以及兩房都已經銷售得差不多了
所以若是想要三房的朋友可得加快腳步手刀來賞屋
A3 3房2廳2衛28坪
A3為小三房設計,同樣為邊間規劃通風採光一級棒
玄關落塵區夠大,加上3米4的室內高度,收納空間多更多
客餐廳面寬2米65.深度達5米45的大尺度設計舒適又大器
大面積電視牆氣派好規劃
高機能獨立廚房,預留冰箱.電器櫃空間貼心又便利
三個房間分別為1.2/1.5/2.5坪
單人房可規劃和室或合併讓主臥室空間更寬敞
主衛浴放置浴缸且有開窗設計.客衛乾濕分離舒適清爽
A6 3房2廳2衛28坪
A6同樣為小三房設計,擁有多功能正方大陽台
樑柱外推精簡坪數.高坪效規劃
高機能獨立廚房,預留冰箱.電器櫃空間貼心又便利
大面開窗坐擁盎然綠意流水美景
餐廳面寬3米15.客餐廳深度達5米5氣派好規劃
三個房間分別為1.2坪/1.7坪/2.7坪
格局可靈活變動打造最適宜空間
A1 2房2廳2衛22~23坪
A1為稀有邊間兩房,採光良好明廳無暗房
無走道規劃不浪費室內空間,兩個房間為2/2.3坪皆可擺放雙人床
客餐廳面寬近5米3,搭配低檯度開窗視覺延伸感更佳
3米4樓高收納空間多更多
擁有獨立廚房的兩房設計為市面上少見,讓室內無油煙味更清新
最貼心的部分是雙衛浴設計.使用起來更加便利
主臥室衛浴開窗乾燥通風採光一次到位
A2 2房2廳2衛22~23坪
A2一樣為邊間設計.採光通風良好
進門規劃玄關不僅鞋子雜物有收納空間
更能有一個內外之分的感覺
樑柱外移讓室內空間使用起來更加完整
寬敞大陽台.工作享受全到位
兩個房間為2.4~2.7坪皆可擺放雙人床.梳妝台.衣櫃
臥室擁有景觀窗.在床上就能飽覽窗外綠意盎然
一般小家庭入住這裡空間綽綽有餘
不得不說現在很少兩房可以做到兩面採光
能有這樣的產品看到當然要手刀搶起來!!!!
A5 1+1房1廳1衛16坪
A5就是目前最搶手的物件
這樣的1+1房可是許多單身貴族的最愛阿!!
客餐廳深度達5米3,整個空間感走進去就是棒
除了主臥室之外另外規劃出工作室
朋友家人來訪也可另外當作一房真的很不錯
不過據說都快被搶購完畢所以就不特別介紹啦!
因為現場沒有特別規劃樣品屋,所以如果想對室內空間更有概念
銷售人員也會提供娃娃屋讓你參考
小菲還是第一次看到這樣的銷售道具
精緻到好想自己準備一個娃娃放進去這樣哈哈
賞屋結束會提供平面資料以及精美又實用的提袋讓你帶回家
不得不說這個提袋真的很優秀耶~~超耐裝又好看
最後照慣例幫大家整理這次賞屋的心得
推薦你們十個必買♥原禾呈真♥的理由
✓豪宅推手陳傳宗建築師親手操刀設計,打造美學精品建築
✓政大區域少見珍稀適中產品規劃,稀有全平面車位
✓交通便利四通八達.6分鐘上信義快速道路.連接國道三號串連南北交通
✓純粹文教生活環境人文薈萃.政大學區飽聞書氣
✓公園生態圈近在咫尺,綠意生活輕鬆擁有
✓未來走路10分鐘就到南環線預定Y1A政治大學站.提早入市坐擁增值空間
✓人文學區政大實小、北政國中,輕鬆步行就學爸媽最放心
✓台北市門牌稀有2000萬買三房.以合理的價格擁有優質居住品質
✓多種坪數規劃.零雨遮超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材全配
✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸七五成輕鬆成家
【本篇為邀約合作，內容真實分享】
那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了
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